%20wskazują,%20że%20bariera%2030%20mln%20mkw.%20powinna%20zostać%20przekroczona%20w%20połowie%202023%20roku./spanspan%20style=color:%20#000000;Na%20koniec%202022%20roku%20popyt%20kształtował%20się na%20niższym%20poziomie%20(ok.%206%20mln%20mkw.)%20w porównaniu%20do%202021%20roku%20(ponad%207%20mln%20mkw.) %20Obserwujemy%20jednocześnie%20zmianę%20jego%20struktury.%20E-commerce%20stracił%20udział%20w%20stosunku%20do%20firm%20produkcyjnych,%20które%20w magazynach%20lokują%20produkcję%20oraz%20komplementację%20towarów./spanspan%20style=color:%20#000000;Poziom%20pustostanów%20w%20Polsce%20w%20dalszym%20ciągu%20wskazuje,%20że%20jest%20niewiele%20powierzchni%20spekulacyjnej.%20Wpływ%20na%20to%20ma%20m.in.%20sytuacja%20z%20finansowaniem%20bankowym.%20Banki%20wymagają%20wyższego%20poziomu%20przednajmu%20dochodzącego%20do%2050%,%20co%20przekłada%20się%20na%20stopień%20trudności%20uzyskania%20finansowania./spanspan%20style=color:%20#000000;W%20minionym%20roku%20nastąpił%20wzrost%20popularności%20rozwiązań%20ekologicznych.%20Należy%20do%20nich%20m.in.%20zastosowanie%20rozwiązań%20lepiej%20wykorzystujących%20energię%20i%20wodę%20w%20budynkach%20oraz%20wykorzystanie%20odnawialnych%20źródeł%20energii.%20Wielu%20deweloperów%20decyduje%20się%20na%20certyfikację%20projektów%20w%20międzynarodowym%20systemie%20BREEAM. %20Dodatkowo%20coraz%20więcej%20firm%20komunikuje%20swoje%20proekologiczne%20działania%20poprzez%20raporty%20ESG./spanspan%20style=color:%20#000000;a%20style=color:%20#000000;%20href=https://dlinvest.pl/wp-content/uploads/2023/02/Rynek-magazynowy-w-Polsce_IV-KW-2022.pdfRynek-magazynowy-w-Polsce_IV-KW-2022.pdf/a/span){kind=link}
Pomimo niepewnej sytuacji gospodarczej oraz wojny w Ukrainie, rynek magazynowy w Polsce dalej rośnie. Według raportu BOŚ w 2022 roku zasoby powierzchni magazynowej wyniosły 29 mln m.kw. Dane o powierzchni w budowie (3,5 mln m.kw.) wskazują, że bariera 30 mln mkw. powinna zostać przekroczona w połowie 2023 roku.
Na koniec 2022 roku popyt kształtował się na niższym poziomie (ok. 6 mln mkw.) w porównaniu do 2021 roku (ponad 7 mln mkw.) Obserwujemy jednocześnie zmianę jego struktury. E-commerce stracił udział w stosunku do firm produkcyjnych, które w magazynach lokują produkcję oraz komplementację towarów.
Poziom pustostanów w Polsce w dalszym ciągu wskazuje, że jest niewiele powierzchni spekulacyjnej. Wpływ na to ma m.in. sytuacja z finansowaniem bankowym. Banki wymagają wyższego poziomu przednajmu dochodzącego do 50%, co przekłada się na stopień trudności uzyskania finansowania.
W minionym roku nastąpił wzrost popularności rozwiązań ekologicznych. Należy do nich m.in. zastosowanie rozwiązań lepiej wykorzystujących energię i wodę w budynkach oraz wykorzystanie odnawialnych źródeł energii. Wielu deweloperów decyduje się na certyfikację projektów w międzynarodowym systemie BREEAM. Dodatkowo coraz więcej firm komunikuje swoje proekologiczne działania poprzez raporty ESG.