DL Invest Group jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się deweloperów i inwestorów w Polsce.
Działamy na rynku nieruchomości komercyjnych, od ponad 17 lat.
Potwierdzeniem wieloletniego doświadczenia i kompetencji jest zdywersyfikowany portfel nieruchomości, który utrzymuje niemal pełne obłożenie - w pełni skomercjalizowany portfel. Jest to możliwe dzięki utrzymywaniu nieruchomości na najwyższym poziomie jakości, elastycznemu reagowaniu na potrzeby najemców oraz świadczeniu usług najwyższej jakości, opartych na unikatowym modelu zarządzania.
Aktywa Grupy na lata 2025–2029 w oparciu o bank ziemi.
Średni poziom wynajmu portfela za ostatnie trzy lata.
Siłą DL Invest Group, a zarazem jej wartością i gwarancją dla najemcy, jest unikatowy model biznesowy realizowany z sukcesami od ponad 17 lat. Łączy on wspólny interes najemcy i DL Invest Group, która pełni jednocześnie rolę wynajmującego, dewelopera oraz docelowego, długoterminowego właściciela nieruchomości. Dzięki wewnętrznym strukturom firma aktywnie zarządza projektami, tworząc dodatkową wartość dla najemcy. Dążąc do maksymalnie długiego użytkowania obiektu w najwyższym standardzie, DL Invest Group działa zarówno w swoim interesie, jak i w interesie najemcy, dostosowując nieruchomość do jego potrzeb.
Konkurencyjne modele biznesowe opierają się na zasadzie „wybuduj i sprzedaj”, co sprowadza najemcę do elementu produktu inwestycyjnego, który wraz z projektem jest sprzedawany, często jeszcze w trakcie budowy. Taki model nie daje najemcy żadnej wartości ani gwarancji w zakresie użytkowania obiektu. Ponadto, nie tylko nie może zagwarantować jakości oraz działań w interesie najemcy, ale wręcz sprawia, że w interesie dewelopera jest, aby najemca po sprzedaży był niezadowolony z danego projektu, nie przedłużał umowy, a tym samym relokował się do nowego obiektu. W rezultacie deweloper wychodzi na rynek z nowym zapotrzebowaniem, ponosząc dodatkowe koszty oraz ryzyko utraty pracowników w związku z relokacją.
To właśnie model biznesowy DL Invest Group jest gwarancją jakości opartej na długoterminowej relacji z najemcą, w związku z kilkudziesięcioletnią amortyzacją projektu, co wymaga od nas nieustannego podnoszenia wartości projektu oraz utrzymywania długoterminowych relacji, spełniając oczekiwania najemcy w zakresie zmieniających się wymagań, takich jak zmiana aranżacji czy też powiększenie lub pomniejszenie powierzchni. Tylko ten model biznesowy stanowi dla Państwa gwarancję jakości użytkowania powierzchni przez cały okres najmu.
Cały proces zarządzania nieruchomościami i obiektami będącymi przedmiotem najmu oparty jest na wewnętrznej strukturze DL Invest Group, co pozwala wyeliminować koszty pośrednie oraz marże firm zewnętrznych zarządzających aktywami. Dzięki temu najemcy zyskują przede wszystkim najniższe koszty zarządzania i utrzymania nieruchomości, a dodatkową wartością jest zagwarantowanie najwyższej jakości obsługi oraz bezpośredniej komunikacji z osobami odpowiedzialnymi za relacje z najemcami w ramach wewnętrznej struktury DL Invest Group.
DL Invest Group wyróżnia się szeregiem kluczowych przewag konkurencyjnych, które zapewniają najwyższą jakość obsługi klienta i umożliwiają rozwój ich biznesów. Fundamentem tego sukcesu jest nasza unikalna struktura organizacyjna, rozbudowany portfel aktywów oraz długoterminowy model biznesowy, które tworzą solidne podstawy do dalszego rozwoju.
Dzięki szerokiemu portfolio nieruchomości i potencjalnych lokalizacji DL Invest Group oferuje możliwość dynamicznego rozwoju klientów poprzez:
Kompleksowa obsługa klienta, oparta na synergii w zakresie kompetencji:
Połączenie kompetencji generalnego wykonawstwa i biura projektowego pozwala na:
DL Invest Group realizuje projekty z myślą o długoterminowym rozwoju.
DL Invest Group – lider na rynku nieruchomości komercyjnych, który wyznacza standardy jakości i innowacji.
Naszą misją jest dostarczanie najlepszej infrastruktury dla rozwoju biznesów naszych klientów. Wierzymy, że sukces klienta to nasz sukces. Dlatego oferujemy najwyższej jakości obsługę i długoterminowe partnerstwo, które wspiera ich rozwój na każdym etapie działalności. DL Invest Group to więcej niż nieruchomości – to fundament przyszłości Twojego biznesu.
Na bieżąco aktualizujemy strategię raportów ESG i Green Framework we współpracy z Sustainalytics. Nasze standardy są stale monitorowane i aktualizowane w celu utrzymania najwyższych standardów polityki zrównoważonego rozwoju. Wszystkie projekty w portfolio posiadają certyfikat BREEAM.
Second-party Opinion
DL INVEST GROUP GREEN FINANCE FRAMWORK
RAPORT ESG
GREEN FRAMEWORK
RELACJE BIZNESOWE OPARTE NA SZACUNKU I ZAUFANIU ORAZ WZROŚCIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI
DL Invest Group wyróżnia się unikalną strukturą wewnętrzną, która umożliwia przeprowadzenie całego procesu inwestycyjnego – od diagnozy potrzeb klienta, aż po długoterminowe zarządzanie powierzchnią.
Dzięki integracji kompetencji deweloperskich, generalnego wykonawstwa, projektowania oraz zarządzania aktywami, DL Invest Group gwarantuje najwyższą jakość obsługi klienta i elastyczność dostosowaną do zmieniających się potrzeb rynkowych.
Proces ten skupia się na znalezieniu i dopasowaniu lokalizacji idealnej dla potrzeb klienta.
Podzielona na trzy fazy, komercjalizacja obejmuje pełną obsługę klienta od momentu wynajmu powierzchni po jej długoterminowe użytkowanie.
DL Invest Group opiera obsługę klienta i zarządzanie nieruchomościami na własnych strukturach wewnętrznych, eliminując pośredników i ich marże.
Kluczowe zalety:
Nasze zobowiązanie:
Struktura wewnętrzna DL Invest Group to fundament naszego sukcesu. Dzięki synergii działań i indywidualnemu podejściu do każdego projektu, budujemy trwałe relacje z klientami, dostarczając najwyższą wartość na rynku nieruchomości komercyjnych.
Odpowiedzialny za strategię, zarządzanie oraz nadzór nad poszczególnymi procesami Grupy.
Działalność deweloperską prowadzi od 2004 roku. W 2006 roku założył fundusz nieruchomościowy pod nazwą DL Invest Group. Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego.
Laureat Nagrody Wektora Pracodawców RP.
Od wielu lat związany z DL Invest Group, gdzie pełni funkcje kierownicze.
Odpowiedzialny za prawidłowy przebieg procesów budowlanych.
Mgr inż. Budownictwa i Ekonomii, posiada ponad 20-letnie doświadczenie w branży budowlanej, m.in. przy projektach Lidl, Metro Group.
Absolwentka Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach oraz ESDES Business School w Lyonie.
Posiada wieloletnie doświadczenie związane z pełnieniem funkcji zarządzających w sektorze finansowym.
Od wielu lat związana z DL Invest Group jako dyrektor działu komercjalizacji obiektów.
Ukończył studia magisterskie i doktoranckie na Wydziale Prawa i Administracji UJ w Krakowie. Radca prawny z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomościowej. Specjalizuje się w prawie gospodarczym oraz transakcjach asset deal i share deal. Od lat związany z DL Invest Group, obecnie Dyrektor Działu Prawnego.
Cały proces zarządzania nieruchomościami i obiektami będącymi przedmiotem najmu oparty jest na wewnętrznej strukturze DL Invest Group, co pozwala na wyeliminowanie kosztów pośrednich i marż dla firm zewnętrznych zarządzających aktywami. Korzyścią dla Najemców jest więc przede wszystkim zapewnienie najniższych kosztów zarządzania nieruchomościami i ich utrzymania, a wartością dodatkową jest zagwarantowanie najwyższej jakości obsługi i bezpośredniej komunikacji z osobami odpowiedzialnymi za relacje z Najemcami w ramach wewnętrznej struktury organizacyjnej DL Invest Group.
Wizytówką DL Invest Group są inwestycje biurowe typu mixed-use, tworzące wielofunkcyjne kompleksy biurowo-usługowo-handlowe. Ich celem jest zaspokojenie wszelkich codziennych potrzeb użytkowników obiektu – od miejsc pracy (biura, coworking), przez kantyny, pralnie, sklepy, po przedszkola, siłownie czy strefy wypoczynku.
Budynki, spełniające standardy biurowców klasy A+, projektowane i wykonane są zgodnie z ideą well-building, by dać najemcom możliwość komfortowej organizacji czasu pracy i życia prywatnego. To odpowiedź na zmieniające się potrzeby pracodawców, pracowników i mieszkańców dużych miast, w których głównie operuje inwestor. W portfolio grupy kapitałowej znajdują się obiekty nowoczesne, ale również nieruchomości zabytkowe, poddane rewitalizacji i dostosowane do wysokich standardów nieruchomości biurowych. Projekty w miastach regionalnych, oparte na zdywersyfikowanym portfelu najemców z długoterminowymi umowami najmu, gwarantują stabilne przepływy, odporne na zmiany koniunkturalne.
Podział projektów na: pracujące / w budowie / planowane – wg stanu na 30.09.2023
Źródło: Emitent
Fazy I-II: Kompleks biurowo-usługowy DL Invest Group o powierzchni najmu 15 700 GLA (z możliwością rozbudowy do 30 000 GLA) i powierzchni użytkowej ponad 17 222 m². Obiekt łączy funkcje biurowe oraz handlowo-usługowe, w tym przedszkole, siłownię, kantynę i sklepy. Doskonała lokalizacja z wielowariantowym dojazdem oraz rozbudowaną infrastrukturą parkingową spełnia potrzeby klientów i pracowników.
DL Invest Group w ramach segmentu nieruchomości handlowych rozwija parki handlowe funkcjonujące pod marką DL Shopping Park.
Marka DL Shopping Park to przyjazne, rodzinne obiekty w formie parków handlowych, umożliwiające realizację podstawowych oraz codziennych potrzeb zakupowych konsumentów.
Na powierzchni od 3 000 do 6 000 GLA funkcjonują znane i lubiane marki sieci sprzedaży detalicznej z branży spożywczej, tekstylnej, kosmetycznej, rekreacyjnej czy elektronicznej, z silnie rozbudowaną ofertą usługową w postaci przedszkoli, przychodni czy siłowni. Obiekty zarządzane są przez DL Invest Group jako handlowo-usługowo-rozrywkowe parki o ponadregionalnej sile oddziaływania. Starannie wyselekcjonowani najemcy tworzą komplementarną, spójną ofertę dla różnych grup odbiorców.
Referencje