DL Invest Group podpisała w ostatnich miesiącach umowy najmu obejmujące ponad 67 tys. m² powierzchni w DL Invest Park Bielsko-Biała. Długoterminowe przedłużenia współpracy z kluczowymi przedsiębiorstwami oraz pozyskanie kolejnych firm potwierdzają, że kompleks pozostaje jednym z najważniejszych ośrodków produkcyjnych i logistycznych w południowej Polsce.

Nowe kontrakty, wielomilionowe inwestycje najemców oraz dalszy rozwój infrastruktury przemysłowej i cyfrowej będą wspierać tworzenie nowych miejsc pracy, zwiększenie skali produkcji oraz transformację regionalnego przemysłu w kierunku działalności o wyższej wartości dodanej.

W ramach zawartych porozumień przedłużono umowy z wieloletnimi partnerami kompleksu: Marelli, zajmującym 38 521 m², oraz Avio Polska, korzystającym z 24 629 m² powierzchni. Jednocześnie do grona najemców dołączyły lub rozszerzyły swoją działalność kolejne przedsiębiorstwa rozwijające funkcje produkcyjne, techniczne, magazynowe i logistyczne, w tym Stellantis, który wprowadza do kompleksu nowe funkcje, a także Sempra Technic, Marion, Farutex oraz UNIHAT.

Łącznie nowe umowy objęły ponad 4,4 tys. m² powierzchni, podczas gdy powierzchnie zwolnione przez dotychczasowych najemców wyniosły jedynie około 192 m². Potwierdza to bardzo wysoki poziom retencji, stabilność kompleksu oraz skuteczność strategii leasingowej prowadzonej przez DL Invest Group. Równolegle finalizowana jest umowa z jednym ze światowych liderów swojej branży produkcyjnej. Przedsiębiorstwo planuje scentralizować w DL Invest Park Bielsko-Biała istotną część swojej działalności, w tym funkcje związane z rozwojem nowych technologii, oraz utworzyć kilkaset nowych miejsc pracy.

Grupa prowadzi także działania związane z wprowadzeniem do kompleksu kolejnego globalnego producenta z sektora automotive. Po zakończeniu procesu formalnego inwestycja ma zwiększyć skalę produkcji, uruchomić kolejne wielomilionowe nakłady inwestycyjne oraz przyczynić się do tworzenia nowych miejsc pracy.

Tak wysoki poziom retencji, rozwój obecnych najemców i pozyskiwanie kolejnych przedsiębiorstw potwierdzają atrakcyjność lokalizacji oraz skuteczność strategii DL Invest Group. Jej celem jest nie tylko utrzymanie istniejących pracodawców, lecz także odbudowa potencjału produkcyjnego kompleksu i przyciąganie nowych projektów przemysłowych.

Przemysł pozostaje fundamentem rozwoju kompleksu

DL Invest Park Bielsko-Biała to park przemysłowo-technologiczny rozwijany na terenie o powierzchni 52,8 ha, obejmującym ponad 270 tys. m² istniejącej powierzchni produkcyjnej, logistycznej i technologicznej.

Jest to lokalizacja o wyjątkowym znaczeniu dla historii polskiego przemysłu. Przez dziesięciolecia funkcjonował tutaj jeden z najważniejszych zakładów branży motoryzacyjnej, należący kolejno do Fiata, FCA i Stellantis. W wyniku zmian zachodzących w europejskim sektorze automotive doszło do ograniczenia skali produkcji i zatrudnienia.

Strategia DL Invest Group zakłada odwrócenie tego procesu poprzez utrzymanie działających przedsiębiorstw, przyciąganie kolejnych globalnych producentów, rozwój nowych funkcji przemysłowych oraz nadawanie niewykorzystywanym obiektom nowych zastosowań gospodarczych i technologicznych.

Celem Grupy nie jest zastępowanie przemysłu technologią. Przeciwnie – technologia ma służyć jego wzmocnieniu, zwiększeniu produktywności, poprawie efektywności procesów oraz budowaniu długoterminowej konkurencyjności. Połączenie produkcji, logistyki, automatyzacji, robotyzacji, działalności badawczo-rozwojowej i infrastruktury cyfrowej pozwoli stworzyć jeden z najbardziej zaawansowanych parków przemysłowo-technologicznych w Europie Środkowej.

Drugie życie istniejących obiektów i infrastruktury

Jedną z największych przewag DL Invest Park Bielsko-Biała jest możliwość wykorzystania istniejących budynków oraz rozbudowanej infrastruktury przemysłowej, która przez lata obsługiwała działalność produkcyjną prowadzoną na dużą skalę. Kompleks dysponuje między innymi własnym Głównym Punktem Zasilającym, rozbudowaną infrastrukturą energetyczną, gazową i wodno-kanalizacyjną, siecią telekomunikacyjną, układem dróg wewnętrznych, bocznicą oraz przystankiem kolejowym, a także zapleczem technicznym umożliwiającym sprawne uruchamianie kolejnych inwestycji.

Wykorzystanie istniejącej infrastruktury ogranicza potrzebę zajmowania nowych terenów, skraca czas przygotowania inwestycji oraz zmniejsza skalę nakładów koniecznych do stworzenia od podstaw zaplecza technicznego. Jest to model odpowiedzialnej transformacji terenów poprzemysłowych. Zamiast pozostawiać niewykorzystywane hale i sieci techniczne, DL Invest Group modernizuje je, przywraca im funkcję gospodarczą i udostępnia kolejnym przedsiębiorstwom produkcyjnym oraz technologicznym.

Infrastruktura cyfrowa jako narzędzie utrzymania i transformacji konkurencyjności przemysłu

Naturalnym kolejnym etapem rozwoju DL Invest Park Bielsko-Biała jest wprowadzenie nowoczesnej infrastruktury AI Data Center, która stanie się integralnym elementem parku przemysłowo-technologicznego.

Infrastruktura cyfrowa nie będzie funkcjonowała w oderwaniu od istniejącego przemysłu. Jej zadaniem będzie stworzenie zaplecza umożliwiającego przedsiębiorstwom wdrażanie automatyzacji, robotyzacji, analizy danych, predykcyjnego utrzymania urządzeń, zaawansowanych systemów kontroli jakości oraz rozwiązań wykorzystujących sztuczną inteligencję.

Projekt zakłada wykorzystanie istniejących obiektów oraz funkcjonującej infrastruktury energetycznej i wodno-przemysłowej. Nie jest to inwestycja realizowana od podstaw na terenie typu greenfield, lecz kolejny etap transformacji istniejącego kompleksu przemysłowego.

Projekt będzie integrował rozwój produkcji z najnowocześniejszymi rozwiązaniami infrastruktury cyfrowej. W zakresie chłodzenia planowane jest zastosowanie systemów chłodzenia cieczą, opartych przede wszystkim na układach zamkniętych i recyrkulacyjnych. Pozwoli to ograniczyć bieżące zapotrzebowanie na wodę do jednorazowego napełnienia systemu -  w porównaniu z klasycznymi systemami chłodzenia wyparnego oraz historycznymi procesami produkcyjnymi. Woda będzie wykorzystywana przede wszystkim do początkowego napełnienia instalacji oraz jej okresowego, technicznego uzupełniania.

Projekt przewiduje również kilka niezależnych warstw zabezpieczenia energetycznego. Generatory będą pełnić wyłącznie funkcję awaryjnego źródła zasilania, a nie podstawowego źródła energii podczas normalnej pracy obiektu.

Bielsko-Biała może stać się centrum transformacji polskiego przemysłu

Połączenie produkcji, infrastruktury energetycznej, logistyki, działalności badawczo-rozwojowej oraz zaplecza cyfrowego tworzy warunki do rozwoju przemysłu nowej generacji. Polska produkcja nie może już konkurować wyłącznie niższymi kosztami pracy. Jej przyszłość zależy od efektywności, automatyzacji, robotyzacji, dostępu do danych, sztucznej inteligencji oraz nowoczesnej infrastruktury technicznej i energetycznej.

DL Invest Park Bielsko-Biała ma umożliwić przedsiębiorstwom przechodzenie od tradycyjnych procesów produkcyjnych do bardziej zaawansowanych technologicznie modeli działalności. Dzięki temu region może przyciągać najbardziej rozwinięte projekty przemysłowe, utrzymywać istniejące zakłady oraz tworzyć nowe miejsca pracy wymagające wysokich kwalifikacji.

Transformacja ma również istotny wymiar społeczny. Jej celem jest odbudowa aktywności gospodarczej i zatrudnienia ograniczonego wskutek wcześniejszych zmian w sektorze motoryzacyjnym, a następnie stworzenie trwałych podstaw dalszego rozwoju Bielska-Białej i całego regionu.

„Przedłużenie współpracy z kluczowymi najemcami, pozyskanie nowych firm oraz planowane wejście kolejnych globalnych producentów potwierdzają, że DL Invest Park Bielsko-Biała jest dziś jednym z najważniejszych adresów przemysłowych w Polsce. Nie wypieramy produkcji – utrzymujemy ją, rozwijamy i wzmacniamy poprzez inwestycje w nowoczesną infrastrukturę, automatyzację, robotyzację i rozwiązania cyfrowe.

Naszym celem jest stworzenie kompleksu, w którym wieloletnie kompetencje przemysłowe regionu zostaną połączone z technologiami przyszłości. Dzięki temu Bielsko-Biała może stać się jednym z głównych centrów transformacji polskiego przemysłu, przyciągającym kapitał, globalnych producentów oraz inwestycje tworzące wysokiej jakości miejsca pracy. Tego rodzaju projekty powinny być traktowane jako strategiczna szansa dla regionu i całej polskiej gospodarki. Pozwalają jednocześnie chronić przemysłowe dziedzictwo lokalizacji, odbudowywać zatrudnienie i tworzyć nowy model rozwoju oparty na produkcji, technologii i innowacjach” – mówi Dominik Leszczyński, założyciel i prezes DL Invest Group.

DL Invest Park Bielsko-Biała oferuje obecnie powierzchnie magazynowe i produkcyjne od 300 do 41 000 m², zarówno w formule standardowego najmu, jak i w ramach projektów build-to-suit, przygotowywanych zgodnie z indywidualnymi wymaganiami klientów.

Połączenie strategicznej lokalizacji przy drogach ekspresowych S1 i S52, bliskości Czech i Słowacji, dostępu do wykwalifikowanej kadry, istniejącej infrastruktury przemysłowej oraz rozwijanych funkcji cyfrowych sprawia, że DL Invest Park Bielsko-Biała staje się jednym z najważniejszych ośrodków nowoczesnej produkcji, logistyki i technologii w Europie Środkowej.