W ostatnich miesiącach w ramach portfolio DL Invest Group przedłużono umowy najmu obejmujące łącznie ponad 142 000 mkw. powierzchni komercyjnych. Skala transakcji obejmuje wszystkie kluczowe segmenty działalności spółki, w tym ponad 125 000 mkw. powierzchni magazynowych, ponad 12 900 mkw. powierzchni biurowych oraz ponad 4 700 mkw. powierzchni handlowych.

Wśród najemców, którzy zdecydowali się na kontynuację współpracy, znajdują się m.in. DHL, Avio Polska, Electropoli Poland czy Marelli Bielsko Biała Poland. Przedłużenia umów w tak szerokim spektrum branż potwierdzają stabilność długoterminowych relacji z najemcami oraz wysoką ocenę jakości aktywów wchodzących w skład portfolio.

Poziom wynajęcia istniejących nieruchomości w portfolio spółki przekracza obecnie 97%, co plasuje DL Invest Group wśród najlepiej skomercjalizowanych portfeli na rynku nieruchomości komercyjnych. Jednocześnie ponad 85% aktywów stanowią nieruchomości magazynowe – segment uznawany za najbardziej odporny i perspektywiczny w obecnym cyklu rynkowym. Łączna wartość portfolio przekracza 1,2 miliarda euro.

„Tak wysoki poziom przedłużeń umów najmu oraz utrzymujący się poziom komercjalizacji powyżej 97% to bezpośrednie potwierdzenie jakości naszych aktywów oraz długoterminowych relacji, które budujemy z najemcami. To efekt konsekwentnie realizowanej strategii inwestora, który zarządza nieruchomościami w pełnym cyklu ich życia – od etapu projektowania, przez realizację, komercjalizację, aż po długoterminowe zarządzanie operacyjne. Kluczowe znaczenie ma dla nas nie tylko sama struktura portfela, ale przede wszystkim jego zdolność do generowania stabilnych przepływów i utrzymywania wysokiej retencji najemców w długim okresie” – podkreśla Wirginia Leszczyńska, Chief Operating Officer DL Invest Group, odpowiedzialna za zarządzanie operacyjne grupy, komercjalizację nieruchomości oraz relacje z kluczowymi najemcami i inwestorami, w tym nadzór nad segmentem logistyczno-magazynowym oraz analizę inwestycji.

Model biznesowy DL Invest Group opiera się na pełnej integracji kompetencji – od projektowania i realizacji inwestycji, przez wynajem, po asset i property management oraz zaplecze inwestycyjne, prawne i finansowe. Takie podejście pozwala utrzymywać wysoką jakość aktywów oraz stabilność operacyjną całego portfela.

Spółka współpracuje również z wiodącymi instytucjami finansowymi, takimi jak European Bank for Reconstruction and Development, BNP Paribas czy Santander, utrzymując wieloletnie relacje oparte na finansowaniu zarówno projektów inwestycyjnych, jak i refinansowaniu istniejącego portfela nieruchomości. Struktura finansowania DL Invest Group łączy finansowanie bankowe, instrumenty dłużne oraz dostęp do rynków kapitałowych, co pozwala na elastyczne zarządzanie płynnością oraz długoterminowe planowanie rozwoju aktywów.

Spółka aktywnie funkcjonuje na międzynarodowych rynkach kapitałowych, dywersyfikując źródła finansowania i budując relacje z szeroką bazą inwestorów instytucjonalnych. W ubiegłym roku z sukcesem przeprowadziła emisję euroobligacji o wartości 350 mln euro, która spotkała się z bardzo dużym zainteresowaniem rynku – łączny popyt znacząco przekroczył 500 mln euro, co oznacza znaczącą nadsubskrypcję i potwierdza wysokie zaufanie inwestorów do modelu biznesowego oraz jakości portfela aktywów. Transakcja ta umocniła pozycję DL Invest Group jako jednego z bardziej aktywnych polskich inwestorów na europejskim rynku długu korporacyjnego i stanowiła istotny element dywersyfikacji struktury finansowania dalszego rozwoju grupy.

DL Invest Group prowadzi obecnie również zaawansowane rozmowy i finalizuje nowe umowy najmu w kolejnych segmentach rynku nieruchomości komercyjnych, w tym w obszarze data centers i infrastruktury cyfrowej oraz w segmencie hotelowym. O szczegółach spółka poinformuje w odrębnym komunikacie.

Wysoki poziom wynajęcia, skala przedłużeń umów oraz rozwój nowych segmentów działalności potwierdzają skuteczność długoterminowej strategii DL Invest Group oraz jej rosnącą rolę na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce i Europie.