DL Invest Group jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się deweloperów i inwestorów w Polsce. 
Działamy na rynku nieruchomości komercyjnych od ponad 17 lat. 

Model biznesowy Grupy zakłada pełną realizację procesu inwestycyjnego w oparciu o wewnętrzną strukturę organizacyjną, a następnie aktywne zarządzanie projektami jako długoterminowy właściciel. Naszym klientom oferujemy powierzchnie wysokiej jakości nie tylko w momencie oddania do użytku, lecz także przez cały okres użytkowania. Nasze podejście opiera się na elastycznym reagowaniu na potrzeby najemców. 

Potwierdzeniem naszego wieloletniego doświadczenia i kompetencji jest zdywersyfikowany portfel nieruchomości, który utrzymuje niemal pełne obłożenie – w pełni skomercjalizowany portfel. Jest to możliwe dzięki utrzymywaniu nieruchomości na najwyższym poziomie jakości, elastycznemu reagowaniu na potrzeby najemców oraz świadczeniu usług najwyższej jakości, opartych na unikatowym modelu zarządzania. 

To właśnie model biznesowy DL Invest Group stanowi gwarancję jakości, opartej na długoterminowej relacji z najemcą. Kilkudziesięcioletnia amortyzacja projektu wymaga od nas stałego podnoszenia jego wartości oraz utrzymywania trwałych relacji, odpowiadających na zmieniające się potrzeby najemców — takie jak zmiana aranżacji, powiększenie lub zmniejszenie powierzchni. Tylko taki model biznesowy zapewnia gwarancję wysokiej jakości użytkowania powierzchni przez cały okres trwania najmu.

Cały proces zarządzania nieruchomościami i obiektami oddanymi w najem oparty jest na wewnętrznych strukturach DL Invest Group. Pozwala to wyeliminować koszty pośrednie oraz marże firm zewnętrznych zarządzających aktywami. W efekcie najemcy otrzymują nie tylko najniższe koszty zarządzania i utrzymania nieruchomości, lecz także najwyższą jakość obsługi oraz bezpośredni kontakt z osobami odpowiedzialnymi za relacje z najemcami — w ramach wewnętrznego zespołu DL Invest Group.

DL Invest Group wyróżnia się szeregiem kluczowych przewag konkurencyjnych, które zapewniają najwyższą jakość obsługi klienta i umożliwiają rozwój ich biznesów. Fundamentem tego sukcesu jest nasza unikalna struktura organizacyjna, rozbudowany portfel aktywów oraz długoterminowy model biznesowy, które tworzą solidne podstawy do dalszego rozwoju.

Na bieżąco aktualizujemy strategię raportów ESG i Green Framework we współpracy z Sustainalytics. Nasze standardy są stale monitorowane i aktualizowane w celu utrzymania najwyższych standardów polityki zrównoważonego rozwoju. Wszystkie projekty w portfolio posiadają certyfikat BREEAM.

Second-party Opinion
DL INVEST GROUP GREEN FINANCE FRAMWORK

Absolwentka Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach oraz ESDES Business School w Lyonie.
Posiada wieloletnie doświadczenie związane z pełnieniem funkcji zarządzających w sektorze finansowym.
Od wielu lat związana z DL Invest Group jako dyrektor działu komercjalizacji obiektów.

Ukończył studia magisterskie i doktoranckie na Wydziale Prawa i Administracji UJ w Krakowie. Radca prawny z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomościowej. Specjalizuje się w prawie gospodarczym oraz transakcjach asset deal i share deal. Od lat związany z DL Invest Group, obecnie Dyrektor Działu Prawnego.

• To unikalne kompetencje zapewniające przewagę rynkową we wszystkich aspektach procesu powstawania nieruchomości.
• Optymalizacja kosztów budowy projektu odbywa się poprzez dobór odpowiednich materiałów oraz kontrolę terminów ich dostaw, dzięki współpracy Działu Budowlanego i DL Architecture.
• DL Invest Group ma bezpośredni wpływ na harmonogram budowy, gwarantując dotrzymanie terminów realizacji.
• Dzięki architektom DL Invest Group dostarczane są elastyczne rozwiązania w zakresie aranżacji przestrzeni oraz możliwości ekspansji, co bezpośrednio wspiera rozwój biznesu najemców.

• Dzięki procesom składającym się na Generalne Wykonawstwo DL Invest Group inicjuje i zarządza poszczególnymi etapami procesu budowlanego, zapewniając najwyższą jakość realizowanych projektów.
• Kompetencje Grupy obejmują modernizację i utrzymanie istniejących budynków poprzez zmiany aranżacji, koncepcji budowlanych oraz funkcjonalności w ramach wewnętrznych struktur firmy.
• Struktura organizacyjna umożliwia dostosowanie nabywanych nieruchomości, ich przebudowę, rearanżację oraz wdrożenie nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które zwiększają wartość aktywów.

• Podstawą działań DL Architecture jest tworzenie funkcjonalność i użyteczność nieruchomości dla jej Użytkowników. Dla DL Invest Group jest to wartość o znaczeniu większym niż artystyczne kreacje architektoniczne.
• Zespół wewnętrznych Projektantów jest odpowiedzialny za wspieranie Najemców od momentu ustalania koncepcji aranżacji powierzchni, poprzez jej aktualizację, aż do osiągnięcia ostatecznego efektu zadowalającego Najemcę.

• Dział Projektowy koordynuje prace Działu Budowlanego w zakresie współpracy z Najemcami, odgrywając kluczową rolę w dostosowaniu powierzchni do ich wymagań.
• Projektanci pozostają do dyspozycji Najemców przez cały okres trwania umowy, wspierając ich w przypadku potrzeby modyfikacji istniejącej aranżacji.
• Prace DL Architecture koncentrują się na maksymalnym wykorzystaniu potencjału nieruchomości, łącząc funkcjonalność przestrzeni z najwyższą jakością wykorzystywanych materiałów.

Cały proces zarządzania nieruchomościami i obiektami będącymi przedmiotem najmu oparty jest na wewnętrznej strukturze DL Invest Group, co pozwala na wyeliminowanie kosztów pośrednich i marż dla firm zewnętrznych zarządzających aktywami. Korzyścią dla Najemców jest więc przede wszystkim zapewnienie najniższych kosztów zarządzania nieruchomościami i ich utrzymania, a wartością dodatkową jest zagwarantowanie najwyższej jakości obsługi i bezpośredniej komunikacji z osobami odpowiedzialnymi za relacje z Najemcami w ramach wewnętrznej struktury organizacyjnej DL Invest Group.  

Potwierdzenie i gwarancja skutecznej realizacji projektów magazynowych, BTS oraz SBU.

Potwierdzenie i gwarancja skutecznej realizacji projektów biurowych oraz usługowych.

Kluczową rolę w rozwoju DL Invest Group odgrywają obiekty magazynowe, funkcjonujące pod marką DL Invest Park. Wsłuchanie się w potrzeby najemców oraz uważne śledzenie trendów na rynku powierzchni magazynowych owocują obiektami o najwyższym standardzie klasy A, gwarantującymi pełną infrastrukturę towarzyszącą oraz szereg udogodnień dla użytkowników nieruchomości. Powierzchnie magazynowe oferowane przez DL Invest Group mają zagwarantowaną możliwość ekspansji oraz elastycznej aranżacji powierzchni w całym okresie użytkowania projektu.

Obiekty magazynowe połączone z wysokiej jakości biurami (inwestor wykorzystuje wieloletnie doświadczenie zdobyte na rynku nieruchomości biurowych) w formacie:

• centrów magazynowych,
• obiektów realizowanych w formule built-to-suit,
• obiektów miejskich w formacie small business unit.

Parki logistyczne DL Invest Park zapewniają komfort pracownikom nie tylko w zakresie ergonomii pracy, ale również dzięki ponadstandardowym rozwiązaniom dotyczącym: gwarantowanej ekspansji, dedykowanej komunikacji publicznej, kantynom pracowniczym czy terenom rekreacyjnym, pozwalając najemcom budować swój employer branding w ramach danej lokalizacji, ograniczając, w związku z koniecznością relokacji, ryzyko utraty części pracowników.

Przykład centrum magazynowego, w którym najemca ma zagwarantowaną pełną infrastrukturę towarzyszącą oraz nieograniczoną możliwość rozbudowy. Łącznie ponad 320 000 GLA w ramach wielofunkcyjnego parku inwestycyjnego.

Przykład realizacji kolejnego obiektu BTS w ramach rozbudowy centrum produkcyjnego Hutchinson – łącznie ponad 52 000 GLA. Obiekt dedykowany wiodącemu na świecie producentowi produktów motoryzacyjnych, przemysłowych i lotniczych.

Projekt o powierzchni 6 500 GLA w formie magazynu miejskiego (SBU), dedykowany InPost, stworzony w oparciu o standardy DL Invest Group dla rynku e-commerce, przy zachowaniu klasycznego kształtu i stanu budynku.

Wizytówką DL Invest Group są inwestycje biurowe typu mixed-use, tworzące wielofunkcyjne kompleksy biurowo-usługowo-handlowe. Ich celem jest zaspokojenie wszelkich codziennych potrzeb użytkowników obiektu – od miejsc pracy (biura, coworking), przez kantyny, pralnie, sklepy, po przedszkola, siłownie czy strefy wypoczynku.

Budynki, spełniające standardy biurowców klasy A+, projektowane i wykonane są zgodnie z ideą well-building, by dać najemcom możliwość komfortowej organizacji czasu pracy i życia prywatnego. To odpowiedź na zmieniające się potrzeby pracodawców, pracowników i mieszkańców dużych miast, w których głównie operuje inwestor. W portfolio grupy kapitałowej znajdują się obiekty nowoczesne, ale również nieruchomości zabytkowe, poddane rewitalizacji i dostosowane do wysokich standardów nieruchomości biurowych. Projekty w miastach regionalnych, oparte na zdywersyfikowanym portfelu najemców z długoterminowymi umowami najmu, gwarantują stabilne przepływy, odporne na zmiany koniunkturalne.

Fazy I-II: Kompleks biurowo-usługowy DL Invest Group o powierzchni najmu 15 700 GLA (z możliwością rozbudowy do 30 000 GLA) i powierzchni użytkowej ponad 17 222 m². Obiekt łączy funkcje biurowe oraz handlowo-usługowe, w tym przedszkole, siłownię, kantynę i sklepy. Doskonała lokalizacja z wielowariantowym dojazdem oraz rozbudowaną infrastrukturą parkingową spełnia potrzeby klientów i pracowników.

DL TOWER Fazy II-IV: Projekt w centrum Katowic, obejmujący zrestrukturyzowany obiekt (DL Atrium) z wynajmem bliskim 100% oraz bank ziemi pod dalszą rozbudowę. Docelowo kompleks biurowo-usługowy osiągnie ponad 45 000 GLA.

DL VINTAGE POST: Sukces restrukturyzacji i rewitalizacji historycznej poczty w Gliwicach na biura i usługi. Obiekt o powierzchni najmu 6 700 m² i powierzchni użytkowej 8 800 m² został w pełni skomercjalizowany.

DL Invest Group w ramach segmentu nieruchomości handlowych rozwija parki handlowe funkcjonujące pod marką DL Shopping Park.

Marka DL Shopping Park to przyjazne, rodzinne obiekty w formie parków handlowych, umożliwiające realizację podstawowych oraz codziennych potrzeb zakupowych konsumentów.

Na powierzchni od 3 000 do 6 000 GLA funkcjonują znane i lubiane marki sieci sprzedaży detalicznej z branży spożywczej, tekstylnej, kosmetycznej, rekreacyjnej czy elektronicznej, z silnie rozbudowaną ofertą usługową w postaci przedszkoli, przychodni czy siłowni. Obiekty zarządzane są przez DL Invest Group jako handlowo-usługowo-rozrywkowe parki o ponadregionalnej sile oddziaływania. Starannie wyselekcjonowani najemcy tworzą komplementarną, spójną ofertę dla różnych grup odbiorców.

Park handlowo-usługowy w Czeladzi, położony bezpośrednio przy operatorze spożywczym Lidl, o powierzchni najmu ponad 5 200 m².

Referencje